Смутная аренда!
Аренда жилья в Москве является традиционно больной темой. Из-за отсутствия доступного ипотечного кредитования съемное жилье становится единственной возможностью для множества людей жить в достойных условиях.
Подсчитать, сколько всего сдается квартир в столице, никто не берется. Даже если все агентства посчитают все свои предложения, это будут лишь те объекты, которые только ищут арендатора, причем через агентство. Базы данных различных компаний совпадают очень слабо, к тому же часто собственники не обращаются к брокерам, а ищут арендаторов самостоятельно.
Не секрет, что в этом сложном сегменте агентства фактически не оказывают никаких услуг, получая 100% комиссии буквально «на ровном месте». Риэлтор не берется ни подыскать сторонам новый вариант в случае форс-мажора, ни предоставить гарантии, кроме обычного договора. Никаких особых проверок либо дополнительных исследований не проводится.
Если при сделках купли-продажи брокеры хотя бы проверяют юридическую чистоту квартиры, то услуги посредника на рынке аренды обычно сводятся к личному знакомству арендодателя и арендатора.
В такой ситуации становится ясно, почему многие хозяева и сами клиенты предпочитают в агентства не обращаться. Получается, что рынок аренды не контролируется никем, а объем спроса и предложения в действительности неизвестен никому. Даже государство не исключение - никто не заинтересован в том, чтобы платить за свою квартиру на 13 процентов больше (ведь налоги автоматически ложатся на плечи арендатора). Вот поэтому вся информация о новых трендах этой сферы появляется из очень разнородных источников и отражают настоящее положение дел совершенно необъективно.
2011-06-18 21:31:27 : Статьи : Недвижимость : Аренда