Дауншифтинг в пределах родины: возможности и потребности!
Дауншифтинг в пределах родины: возможности и потребности!
О жилищном дауншифтинге в последнее время разговаривают много. Это когда люди сдают свою, например, московскую квартиру и на деньги, полученные от аренды, снимают хижину, допустим, в Таиланде. Конечно, мало кто решается воплотить в жизнь такой авантюрный сценарий по вполне понятным причинам. Однако неким подобием дауншифтинга может стать вариант непосредственно на родине.
Можно, например, сдавать квартиру в одном из престижных районов Москвы и снимать нечто убого-панельное где-нибудь на окраине или вообще в Ближнем Подмосковье. Такая схема теоретически имеет право на жизнь, но при малейшем рассмотрении становятся видны «подводные камушки», которые заставляют усомниться в разумности такого решения. Но обо всем по порядку.
Исходная квартира - какой она должна быть, чтобы план оказался целесообразным? Лучший вариант месторасположения - центр. Вариант не за пределами Садового кольца с новыми бытовыми приборами и с качественным ремонтом стоит от 70 тысяч рублей в месяц (1-комнатная) до 200 тысяч (3-комнатная). Правда, нужно, чтобы дом был в приличном состоянии, была возможность запарковать автомобиль, охранялся вход в подъезд - одним словом, нужно не простое жилье, а бизнес-класс, как минимум.
Есть и еще один способ «выжать» из собственного жилья максимум дохода. Если собственник готов рассматривать в качестве арендаторов гостей из Азии, Китая или Кавказа, то расположение квартиры особой роли не играет. За хорошую однокомнатную квартиру можно выручить 40 000 -55 000 рублей за месяц, за 2-комнатную - от 45 000, а за трехкомнатную - порядка 60 000 рублей. Но такой вариант грозит проблемами: от сильного износа квартиры до неприятностей с участковым инспектором (не зря перечисленные категории клиентов так не любят московские рантье).
Не факт, что в ответ на просьбу освободить жилье гордые джигиты ответят вам твердым отказом, а настойчивость может стать причиной мордобоя - в Интернете подобных примеров масса. В общем, соблазнительно большие доходы (достижимые на обычных типовых квартирах!) если и должны нам о чем-то напоминать, то о бесплатном сыре и о том месте, где он обычно хранится.
2011-06-18 21:08:42 : Статьи : Недвижимость : Дауншифтинг